什么是小高層?高層幾樓好?小高層的優(yōu)缺點(diǎn)
什么是小高層?高層幾樓好??如果買(mǎi)了小高層的頂樓,那裝修時(shí)有哪些注意事項呢?今天長(cháng)沙裝修公司金庭裝飾就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)小高層及小高層頂樓裝修問(wèn)題。
在建設部有關(guān)規定中,沒(méi)有小高層這個(gè)概念,它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下,根據樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規范規定:1、3層稱(chēng)低層、4、6層為多層、7、9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為 100米以上為超高層。在現實(shí)生活中,通常人們把7、11層的樓房稱(chēng)為小高層。
按規定7層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內,它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。市場(chǎng)上推出的一些小高層銷(xiāo)售竟然超過(guò)多層,這說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題,消費者逐漸認同了這一住宅形式。但是還有許多人以為小高層造價(jià)高,房?jì)r(jià)也一定高。同一個(gè)區域小高層,多層價(jià)格相差不多,每平方米有的多2000元。多出來(lái)的錢(qián),價(jià)值實(shí)現體現在業(yè)主居住之后,居住以外的方面,比如說(shuō)小區位置、視覺(jué)上、感覺(jué)上、享受方面的價(jià)值,多的錢(qián)不是成本上的。
再說(shuō)物管費,小高層比多層只多個(gè)電梯的電費、維修、保養費,在世紀花園,小高層物管費比多層一個(gè)月僅多26元。好的環(huán)境,好的物管,多點(diǎn)費用也值,這也是越來(lái)越多的人選擇小高層的原因之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏(yíng)得更多購房者的喜愛(ài)。
小高層裝修應該注意的問(wèn)題:
1、防水:
頂層滲水是困擾大多數頂樓業(yè)主的主要原因,即使目前沒(méi)有問(wèn)題經(jīng)過(guò)3、5年后也會(huì )面臨重新做防水的問(wèn)題,因此,在裝修頂層房時(shí)需要特別注意這個(gè)方面,按照下面的步驟進(jìn)行施工:
a、裝修前應該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂的防水經(jīng)過(guò)驗收;
b、最好親自驗證一下屋頂的防水質(zhì)量;
c、驗證后無(wú)問(wèn)題可以開(kāi)始室內施工;
d、發(fā)現問(wèn)題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;
e、修繕完成后才能開(kāi)始室內裝修;
f、有條件的話(huà)可以自己找專(zhuān)業(yè)做防水的公司再做一次防水。
2、保溫:
小高層房產(chǎn)的保溫問(wèn)題在夏季比較突出,陽(yáng)光直射屋頂無(wú)疑會(huì )使頂層房產(chǎn)的室內溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也不困難,只要在屋頂自費做一個(gè)保溫層就可以了,但是在做保溫之前,一定要確定屋頂是封閉的、無(wú)人經(jīng)常走動(dòng)的,否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。
以上就是金庭裝飾為大家介紹的小高層是什么和小高層頂樓裝修注意事項。相信的假通過(guò)這些應該對小高層裝修注意事項有所了解了,希望這些可以給您帶來(lái)幫助啊。
小高層有9大優(yōu)點(diǎn):
1、視野開(kāi)闊,對保護視力也有好處;
2、通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小,沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾,也不會(huì )受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個(gè)人空間較多;
5、蚊蟲(chóng)較少;
6、私密性好;
7、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
小高層頂樓也有6個(gè)弊端:
1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建筑質(zhì)量有問(wèn)題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒(méi)有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6、衛生間會(huì )散發(fā)出異味,因為大多通風(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。
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